…font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Wingdings;">     заверенную Кредитующей организациейкопию Договора банковского счета и документа, подтверждающего согласие Участника НИС о безакцептном списании поступающих средств целевого жилищного займа в погашение его обязательств по ипотечному кредиту (займа);

§        заверенную Кредитующей организацией копию заявления Участника НИС, по форме, установленной кредитной организацией, в котором он поручает Кредитующей организации осуществить возврат Федеральному управлению средств первоначального взноса в случае неосуществления государственной регистрации права собственности Участника НИС на жилое помещение в течение 3 месяцев с даты получения Кредитором указанных средств;

§        заявление Участника НИС, в котором должно содержаться поручение  Федеральному управлению на перечисление им средств целевого жилищного займа на расчетный счет кредитора в счет исполнения обязательств участника по погашению ипотечного кредита (займа) до окончания действия договора целевого жилищного займа, а также согласие на перечисление платежей при смене владельца закладной на банковские реквизиты, указанные в Уведомлении кредитора о смене владельца закладной;

§        выписку из отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, содержащую подробные характеристики этого помещения, оценку его рыночной стоимости, соответствующей техническим и иным потребительским свойствам;

§        копии страниц паспорта Участника НИС, содержащие данные о дате рождения Участника,  дате и месте выдачи паспорта, его  регистрации по месту жительства;

  • заверенную Кредитующей организацией копию комбинированного договора страхования в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа), с приложением графика выплаты страховой премии;
  • иные документы, указанные в Свидетельстве.

3.11.    Федеральное управление  в течение 7 рабочих дней с момента получения указанных в п. 3.10. документов принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа  с Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета на погашение  первоначального взноса  на банковский счет, открытый на имя Участника НИС.

С учетом требований Федерального казначейства денежные средства перечисляются в течение 1-2  рабочих дней. 

Два экземпляра подписанного Федеральным управлением Договора целевого жилищного займа направляются в Кредитующую организацию (с учетом сроков доставки экспресс-почтой документы доставляются адресату в течение 2-5 дней).

3.12. По получении подписанного Федеральным управлением Договора целевого жилищного займа Кредитующая организация осуществляет выдачу кредита (займа) Участнику НИС  в сроки, указанные в кредитном договоре (договоре займа).

3.13. Участник НИС и продавец заключают договор купли-продажи (договор приобретения жилого помещения) жилого помещения.

            Примечание: В соответствии с Правилами предоставления целевых жилищных займов продавец жилого помещения получает сумму первоначального взноса за счет средств федерального бюджета (в размере суммы накоплений на именном накопительном счете, указанной в Свидетельстве) только после регистрации права собственности Участника НИС на приобретаемое жилое помещение, о чем  продавец должен быть проинформирован своевременно.

3.14. Участник НИС,  совместно с продавцом жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки  в силу закона в пользу Кредитующей организации и в пользу Российской Федерации.

3.15. Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем  получения Участником НИС документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение Участник НИС предоставляет  в Кредитующую организацию следующие документы:

§        свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

§        договор купли-продажи (договор приобретения) жилого помещения на нем о регистрации ипотеки в силу закона одновременно  в пользу Кредитующей организации и Российской Федерации;

§         Выписку из ЕГРП

Кредитующая организация в течение трех рабочих дней со дня предоставления Участником НИС  документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта направляет  экспресс-почтой в Федеральное управление следующие документы:

§        заверенную Кредитующей организацией копию зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения жилого помещения (жилых помещений) с регистрационной надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона;

§        копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Участника НИС на приобретенное жилое помещение;

§        копию финансового документа, подтверждающего дату выдачи и сумму ипотечного кредита (займа), заверенную  кредитующей организацией;

§         Выписку из ЕГРП.

В случае, если фактические сведения о выданном ипотечном кредите (займе) (дата выдачи и сумма ипотечного кредита (займа)), срок его предоставления отличаются от сведений, указанных в ранее представленном в Федеральное управление кредитном договоре (договоре займа), Кредитующая организация предоставляет заверенные копии вновь составленных кредитного договора и графика платежей.

Кредитующая организация  в течение трех рабочих дней со дня предоставления Участником НИС документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта, направляет в Федеральное управление график платежей Участника НИС  в формате Excel на электронный адрес.

В случае невозможности предоставления Участником НИС Выписки из ЕГРП в трехдневный срок в Кредитующую организацию, Участник НИС предоставляет Выписку из ЕГРП не позднее семи рабочих дней, следующих за днем получения им документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение. В данном случае Кредитующая организация направляет Выписку из ЕГРП экспресс-почтой в Федеральное управление в течение трех рабочих дней со дня предоставления ее Участником НИС.

3.16. В случае неосуществления государственной регистрации права собственности Участника НИС на жилое помещение  течение 3 месяцев с даты получения кредитной организацией, в которой открыт банковский счет участника, средств первоначального взноса, указанная кредитная организация возвращает средства первоначального взноса Федеральному управлению на основании заявления участника, указанного в абзаце 5 пункта 3.10 настоящего Порядка.

Перечисление указанных средств Федеральному управлению является в данном случае основанием для прекращения действия договора целевого жилищного займа.

В случае представления Участником НИС в Федеральное управление документов, подтверждающих приостановление государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение, указанный срок может быть продлен до 6 месяцев.

 Перечисление денежных средств  осуществляется в соответствии с условиями предусмотренными кредитным договором (договором займа), в котором указываются текущий счет Участника НИС для перечисления средств первоначального взноса и ежемесячных платежей.

            3.18. Кредитующая организация после государственной регистрации закладной в сроки, предусмотренные Договором купли-продажи закладной (с отсрочкой поставки) имеет право предложить ее к выкупу в Агентство (Региональному оператору, Сервисному агенту).

3.19. Кредитующая организация в сроки, указанные в кредитном договоре (договоре займа), уведомляет Федеральное управление о переходе прав по закладной.

___________________________________________________________________________

Создать бесплатный сайт с uCoz