…e="mso-bidi-font-weight: normal">оригинал

 

10

О

Справка о регистрации лиц, проживающих в Квартире (выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней

копия*

11

Н

Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи  (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)

копия*

Примечание 1: Продавец квартиры – юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в кредитующую организацию следующие документы*:
• Учредительные документы;
• Свидетельство о присвоении ОГРН;
• Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
• Свидетельство о присвоении ИНН;
• Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
• Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* - в кредитующую организацию предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником кредитующей организации), либо нотариально заверенные копии.

           Обязательные условия, включаемые в Договор купли-продажи квартиры при осуществлении сделок по купле-продаже квартиры по программе кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих  «Военная ипотека»:

            1. Сведения, определяющие место нахождения квартиры, адрес, расположение квартиры в составе многоквартирного жилого дома, количество комнат, общая площадь квартиры, иные данные, касающиеся идентификации квартиры;

2. Продажная цена квартиры, установленная соглашением сторон договора, и стоимость квартиры, подтверждённая независимым оценщиком со ссылкой на наименование оценщика, дату и номер акта (заключения) об оценке жилого помещения;

3. Указание на то, что квартира приобретается за счет кредитных /заёмных средств (с описанием реквизитов Кредитного договора/Договора займа: даты и номера; сторон, его заключивших; суммы кредита/займа; срока, на который выдан); средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом по Договору целевого жилищного займа (с описанием реквизитов Договора целевого жилищного займа: даты и номера; сторон, его заключивших; суммы займа; срока, на который выдан);

4. Указание на то, что квартира приобретается в собственность с указанием собственника.  При этом данные собственника не должны расходиться с данными, указанными в Кредитном договоре/Договоре займа;

5. Условие о том, что квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, либо с указанием таких обременений или сделок, если они имеются;

6. Условие о том, что на момент продажи в квартире нет зарегистрированных лиц, или установлен конкретный срок, в течение которого лица, зарегистрированные в квартире, формально и фактически освободят квартиру;

7. Указание на возникновение ипотеки в силу закона (с ссылкой на статью).

- п.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, согласно которому квартира в обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору (Договору займа), считается находящейся в залоге у кредитора с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности покупателя на квартиру;

- п.4 ст. 77 Федерального закона  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, согласно которому квартира в обеспечение обязательств, принятых по Договору целевого жилищного займа, также считается находящейся в залоге в пользу займодавца (Уполномоченным федеральным органом), с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности покупателя на квартиру. Требования займодавца удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора;

8. Указание на то, что квартира с момента ее передачи  покупателю и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца (ст. 488 ГК РФ).

___________________________________________________________________________

Создать бесплатный сайт с uCoz